ダイアパレス西新井

  • 東京都足立区島根三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 6階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
5,580万円
64.8万円/㎡
相場
5,395万円
62.6万円/㎡
2,261
4,350
6,440
8,529
AI査定結果
推定相場価格
5,395万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,350万円〜6,440万円
50.5万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ダイアパレス西新井
5,580万円（64.8万円/㎡）/ 4階 / 86.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は56.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/295,580万円64.8万円4階 86.15㎡ 2LDK北西
2025/02/026,698万円78.3万円5階 85.55㎡ 4LDK西
2025/01/116,280万円76.4万円5階 82.19㎡ 3LDK南
2024/10/133,980万円52.0万円2階 76.53㎡ 3LDK西
2024/08/066,480万円78.8万円5階 82.19㎡ 3LDK南
2023/06/213,800万円48.6万円2階 78.23㎡ 2SLDK南
2022/09/034,500万円57.5万円2階 78.23㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2022/02/194,480万円58.5万円2階 76.53㎡ 3LDK西
2022/01/054,580万円59.8万円2階 76.53㎡ 3LDK西
2021/07/053,880万円50.7万円2階 76.53㎡ 3LDK西
2021/06/084,180万円54.6万円2階 76.53㎡ 3LDK西
2021/01/293,680万円48.1万円4階 76.53㎡ 3LDK西
2020/12/233,680万円48.1万円3階 76.53㎡ 3LDK西
2020/11/204,180万円53.4万円3階 78.23㎡ 2LDK+S南
2020/11/103,780万円49.4万円4階 76.53㎡ 3LDK西
2020/10/233,770万円49.3万円3階 76.53㎡ 3LDK西
2020/08/313,880万円50.7万円4階 76.53㎡ 3LDK-
2020/08/073,980万円52.0万円3階 76.53㎡ 3LDK-
2020/06/033,580万円46.8万円2階 76.53㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29ダイアパレス西新井
足立区島根三丁目
西新井駅5分 5,580万円64.8万円86.15㎡2LDK4階 / 6階建 北西2006年56戸RC
2022/11/30ファインレジデンス西新井
足立区島根四丁目
西新井駅8分 4,900万円67.8万円72.23㎡3LDK7階 / 10階建 南2011年48戸RC
2024/11/02ゼファー西新井プラウディーヌ
足立区栗原一丁目
西新井駅5分 4,490万円62.9万円71.37㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年49戸RC
2024/09/11レーベンハイム西新井クランポート
足立区栗原三丁目
大師前駅9分 4,398万円54.7万円80.35㎡3LDK10階 / 14階建 南東2004年41戸RC
2024/12/15レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス
足立区六月二丁目
竹ノ塚駅14分 3,480万円53.6万円64.92㎡3LDK1階 / 9階建 東2004年41戸RC
2024/10/13グーディッシュ西新井
足立区島根二丁目
西新井駅19分 3,480万円51.1万円68.04㎡3LDK11階 / 13階建 南西2006年51戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29ダイアパレス西新井
足立区島根三丁目
西新井駅5分 20.2万円0.23万円86.15㎡2LDK4階 / 6階建 北西2006年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、足立区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は足立区の平均と比較して8.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
足立区
70.8万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス西新井
所在地東京都足立区島根三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分
築年月2006年
階数6階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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